Allgemeine Informationen
WEG-Verwaltung und Mietverwaltung
Wir verwalten ca. 700 Wohnungen im Sinne unserer Auftraggeber. Hiervon verwaltet das GSW über 670 Wohnungen nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) und den restlichen Teil als Treuhänder (Mietverwaltung) für kirchliche Organisationen.
Viele Eigentümergemeinschaften verwalten wir seit Jahren oder sogar seit Jahrzehnten. Durch unsere Bauträgertätigkeit begleiten wir die Eigentümer bereits von Baubeginn an und übernehmen die abgeschlossenen Bauprojekte als Eigentümergemeinschaft in unsere Verwaltung.
Unsere Stärke liegt in der engagierten und kompetenten kaufmännischen und technischen WEG-Verwaltung durch geschultes und zertifiziertes Fachpersonal mit langjähriger Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Zu unseren Grundleistungen gehören die gesetzlich festgeschriebenen Aufgaben gemäß Wohnungseigentumsgesetz. Darüber hinaus halten wir auch, bei Bedarf, außerordentliche Versammlungen ab und führen regelmäßige Objektbegehungen durch. Ebenso decken wir die Instandhaltung und Instandsetzung Ihrer Liegenschaften ab. Auf unsere leistungsstarke technische Abteilung, die u. a. durch drei Architekten besetzt ist, können unsere Mitarbeiter der Miet- und Eigentumsverwaltung jederzeit zurückgreifen.
Lediglich bei größeren Sanierungs- oder Baumaßnahmen bedienen wir uns, nach vorherigem Beschluss durch die Eigentümergemeinschaft, externer Fachleute.
Die Erstellung der Jahresabrechnung erfolgt mit dem wohnungswirtschaftlichen Softwareanbieter Aareon. Sie erhalten dadurch eine rechtssichere und stets rechtsaktuelle Abrechnung für Ihre Eigentumswohnung.
Ihre Instandhaltungsrücklage wird getrennt vom Vermögen des Gemeinnützigen Siedlungswerk GmbH gehalten. Außerdem hat die GSW eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung abgeschlossen.
Die Eigentümerversammlungen können je nach Größe der Gemeinschaften in unseren eigenen Räumen abgehalten werden.