Leis­tungs­ver­zeich­nis

Die Auf­ga­ben des WEG-Ver­wal­ters sind in den §§ 27 und 28 Woh­nungs­ei­gen­tums­ge­setz (WEG) aufgeführt.

Dazu gehö­ren:

  • Auf­stel­len eines Wirt­schafts­pla­nes je Wirtschaftsjahr
  • Erstel­len einer jähr­li­chen Abrech­nung als Gesamt ‑und Ein­zel­ab­rech­nung je Wohnung
  • Abhal­ten von Belegprüfungen
  • Erstel­len der Tages­ord­nung für die Eigentümerversammlung
  • Ein­be­ru­fung und Durch­füh­rung der Eigentümerversammlung
  • Pro­to­koll­füh­rung in der Eigen­tü­mer­ver­samm­lung durch den Ver­wal­ter sowie Über­sen­dung der Nie­der­schrift an jeden Eigen­tü­mer. Ord­nungs­ge­mä­ße Füh­rung der Beschlusssammlung
  • Durch­füh­rung der gefass­ten Beschlüs­se der Eigentümergemeinschaft
  • Abschlie­ßen und Kün­di­gung von Wartungs‑, Lieferanten‑, Ver­si­che­rungs- und Dienst­leis­tungs­ver­trä­gen im Namen der Eigen­tü­mer­ge­mein­schaft. Anmel­dung und Abrech­nung von gering­fü­gig Beschäf­tig­ten (Haus­wart, Putzfrau)
  • Ver­an­las­sen der Prü­fung und War­tung von tech­ni­schen Anla­gen wie Hei­zung, Auf­zug, Feu­er­lö­scher, Blitz­schutz­an­la­ge u.a.
  • All­ge­mei­ne Ver­wal­tung wie Tele­fo­na­te und Schrift­ver­kehr mit Eigen­tü­mern, Bei­rat, Behör­den, Hand­wer­kern und Dritten
  • Ein­rich­tung, Füh­rung und Ver­wal­tung der auf den Namen der Eigen­tü­mer­ge­mein­schaft lau­fen­den Bank­kon­ten (Giro­kon­to und Geld­an­la­gen­kon­to für die Rück­la­ge). Ver­wal­ten der gemein­schaft­li­chen Gel­der bei der Aare­al Bank in Wiesbaden
  • Rech­nungs­prü­fung und Rech­nungs­an­wei­sung aller Kauf‑, Lieferanten‑, Dienst­leis­tungs- und Reparaturrechnungen
  • Buch­füh­rung mit dem Anwen­der­pro­gramm der Aare­on Deutsch­land GmbH Mainz
  • Objekt­be­ge­hung zur Kon­trol­le des Gemeinschaftseigentums
  • Durch­füh­rung der lau­fen­den Instand­hal­tung in Abstim­mung mit dem Verwaltungsbeirat
  • Sofort­maß­nah­men in drin­gen­den Fäl­len wie z.B. bei Rohr­bruch, Brand- und Sturmschäden.